Zaufaj Ekspertom
w Dziedzinie Nieruchomości

Aby sprzedać nieruchomość, będziesz potrzebować m.in. aktu własności, zaświadczenia o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości, wyciągu z księgi wieczystej, oraz dokumentów dotyczących ewentualnych obciążeń hipotecznych. W przypadku mieszkania z rynku pierwotnego, deweloper może dostarczyć niektóre z tych dokumentów.

Czas sprzedaży zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny nieruchomości czy aktualne warunki rynkowe. Średnio proces ten może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, jednak z pomocą profesjonalnego agenta nieruchomości można ten czas znacząco skrócić.

Koszty obejmują m.in. podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości na rynku wtórnym), opłaty notarialne, koszty założenia księgi wieczystej, wpisu do księgi wieczystej oraz, jeśli kupujesz na kredyt, dodatkowe opłaty związane z kredytem (np. prowizja bankowa, ubezpieczenie).

Proces zakupu zaczyna się od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, następnie negocjuje się warunki zakupu, podpisuje umowę przedwstępną, organizuje finansowanie (kredyt hipoteczny, jeśli jest potrzebny), a na koniec finalizuje transakcję u notariusza, podpisując umowę końcową.

Tak, współpracujemy z renomowanymi bankami oraz doradcami finansowymi, którzy pomagają naszym klientom znaleźć najlepsze oferty kredytowe dostosowane do ich sytuacji finansowej i preferencji.

Koszt współpracy z agencją zależy od rodzaju transakcji oraz wartości nieruchomości. Standardowo prowizja wynosi od 2% do 3% wartości nieruchomości, ale warunki są ustalane indywidualnie, w zależności od zakresu usług i specyfiki transakcji.

Jeśli nieruchomość ma wpisaną hipotekę, proces zakupu może być bardziej skomplikowany, ale nie niemożliwy. Przeprowadzamy dokładne badanie ksiąg wieczystych oraz współpracujemy z bankami i notariuszami, aby zapewnić bezpieczne usunięcie hipoteki przed przeniesieniem własności na kupującego.